Копия Налоговые обязательства для нерезидентов

Федеральный налог: Не резиденты по закону обязаны оплачивать ежегодный федеральный налог, который рассчитывается на основе кадастровой стоимости имущества, или от стоимости задекларированной в контракте о куплепродажи собственности. Граждане которые владеют какой либо недвижимостью в Испании, и при этом НЕ являются налоговыми резидентами, оплачивать этот налог.

 

LEGAL TAX S.L. может заполнить нужные документы, подать их в соответствующие инстанции и оплатить без вашего присутствия. Делая весь процесс наиболее удобным для Вас.

 

SUMA (управление налоговой): Этот налог платится всеми собственниками жилья – как резидентами так и нерезидентами. Местный налог,  является отдельным налогом.

Недвижимость, которая расположена в провинции Аликанте обрабатывается Управлением SUMA и платится в казну мэрии города.
Данный налог должны оплачивать все, так как после осуществления сделки купли-продажи  в управлении SUMA, в обязательном порядке, меняется имя со старого владельца недвижимости на нового владельца недвижимости. Более того, местное управление подсчитывает налог каждый год и высылает письма, уведомляя сколько нужно заплатить и до какого срока.

 

ВОЗВРАТ 3% ОТ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ НЕРЕЗИДЕНТОМ:   По испанским законам, при продаже недвижимости нерезидентом покупатель удерживает 3% от стоимости недвижимости. Если эта продажа не принесла прибыли продавцу (сумма покупки больше чем сумма продажи), то налоговая инспекция возвращает 3% продавцу. Для этого мы можем заполнить специальную декларацию в которой указываем что прибыли действительно не было. В таком случае налоговая инспекция возвращает деньги в течении 12 месяцев.