Если вы решили приобрести недвижимость, территориально расположенную от Пунта-Примы до Картахены, то вам может понадобиться разрешение.

Граждане стран ЕС избавлены от этой процедуры.

Военное разрешение требуется в том случае, если выбранная вами недвижимость расположена в так называемой ограниченной зоне национального интереса (zona restringida de interés nacional).

Как это проверить?

Необходимо запросить в Регистре Собственности Испании особый сертификат, в котором указано, находится ли объект недвижимости в ограниченной зоне или нет.

Если выясняется, что недвижимость расположена в военной зоне, начинаем собирать документы. Подача осуществляется в Министерство Обороны в Барселоне.

Перечень необходимых документов

✓ Оригинал заявления на военное разрешение, подписанный заявителем;
✓ Копия паспорта, заверенная нотариусом, с официальным переводом (traducción jurada);
Рекомендуем заверить копию паспорта в Испании, потому что в этом случае вам нужно будет заверить только первый лист паспорта. В своей стране вам необходимо будет заверить все страницы паспорта.
✓ Если вы резидент Испании, то заверенная копия карточки резиденции (el permiso de Residencia);
✓ Оригинал справки о несудимости с апостилем и официальным переводом;
Здесь есть небольшой нюанс.
● Если вы резидент Испании, но прожили на ее территории менее пяти лет, то справку о несудимости нужно заказывать в стране, где у вас гражданство.
● Если вы резидент и прожили пять и более лет в Испании, то справка о несудимости заказывается уже на ее территории.
✓ Выписка из реестра собственности (Nota Simple);
✓ План местности в трех размерах с указанием местоположения имущества: 1/500; 1/5 000; 1/25 000.

После вам необходимо сделать по две копии каждого из перечисленных выше документов. Все это кладете в конверт и отправляете на адрес Министерства Обороны в Барселоне.

Срок ожидания разрешения по закону до 4 месяцев. На практике ответ приходит примерно через 2 месяца.

Если хотите быть в курсе новостей о бизнесе, налогообложении и социальной политике в Испании, подписывайтесь на нас в Facebook или Instagram.