Вступление в наследство происходит по законодательству страны резиденции наследодателя. Поэтому для того, чтобы осуществить переоформление недвижимости в Испании на наследника необходимо дождаться акт наследования.

И вот здесь иногда возникает нестыковка. Так, например, в России вступить в наследство можно только по истечении шести месяцев, в Испании же, наоборот, этот срок ограничен шестью месяцами, а после начисляются штрафы. То есть в случае с РФ штрафа уже не избежать.

Поэтому всем, кто имеет недвижимость в Испании, но не является ее резидентом, мы рекомендуем оформлять завещание. В этом случае нет необходимости ожидания акта из страны резиденции.

При наследовании в Валенсийском сообществе также существует льгота в размере 100 000 евро, которая применятся для таких категорий родственников наследодателя:

✔ Дети от 21 года и старше;

✔ Родители/усыновители;

✔ Внуки, в случае смерти родителей (детей наследодателя);

✔ Бабушки и дедушки, в случае смерти детей (родителей наследодателя).

Для применения этого бонуса необходимо:

➥ Предоставить акт наследования;

➥ Подать в Налоговую службу Испании декларацию формы № 650.

Основные расходы при оформлении наследства

☐ Непосредственно сам налог на наследство.

Расчет всегда индивидуальный.

☐ Налог Plusvalía

Рассчитывается он в зависимости от кадастровой стоимости земли и количества лет пользования. Бремя уплаты этого налога ложится на плечи наследника. Для расчета налога можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

☐ Расходы на нотариуса и регистр – от 1200 евро. Полная стоимость будет зависеть от количества и расположения наследуемого имущества.

☐ Оплата услуг асессора или юриста. В нашей компании такая услуга стоит от 990 евро (полная стоимость зависит от начального пакета документов дарителя и одариваемого).

Ставка по налогу является прогрессивной и варьирует от 7,65% до 34% в зависимости от стоимости наследства.

Хотите быть в курсе новостей о бизнесе, налогообложении и социальной политике в Испании, подписывайтесь на нас в Facebook или Instagram.